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成功案例
蘇州艾默生中央空調(diào)年度保養(yǎng)工程
艾默生環(huán)境優(yōu)化技術(shù)（蘇州）有限公司，2016年度中央空調(diào)及屋頂空調(diào)維保工程
客戶背景：全球《財(cái)富》五百強(qiáng)企業(yè)之一的艾默生公司（www.GoToEmerson.com）總部設(shè)于美國密蘇里州圣路易斯市，是一家全球領(lǐng)先的公司，該公司將技術(shù)與工程相結(jié)合，通過網(wǎng)絡(luò)能源、過程管理、工業(yè)自動(dòng)化、環(huán)境優(yōu)化技術(shù)及商住解決方案五大業(yè)務(wù)為全球工業(yè)、商業(yè)及消費(fèi)者市場客戶提供創(chuàng)新性的解決方案。公司 2012 財(cái)年的銷售額達(dá) 244 億美元。艾默生公司連續(xù)五年被評為世界五十家經(jīng)營管理最佳公司之一，是目前美資企業(yè)在華十大投資者之一。
艾默生環(huán)境優(yōu)化技術(shù)是Emerson的業(yè)務(wù)品牌之一，為用戶提供世界領(lǐng)先、適用于商業(yè)及家用的供暖、通風(fēng)、空調(diào)及制冷解決方案。它將先進(jìn)的技術(shù)和工程安裝、設(shè)計(jì)、配送、培訓(xùn)和監(jiān)控服務(wù)結(jié)合在一起，向世界范圍內(nèi)的客戶提供個(gè)性化的整合環(huán)境控制解決方案。艾默生環(huán)境優(yōu)化技術(shù)的創(chuàng)新解決方案能夠提升人們的生活舒適度；保障食品安全；保護(hù)環(huán)境。它包括了很多業(yè)界領(lǐng)先的品牌如：谷輪渦旋等。
中央空調(diào)工程施工內(nèi)容：
- 艾默生（蘇州）公司全廠所有空調(diào)機(jī)年度維修保養(yǎng)服務(wù)
- 包括所有空調(diào)屋面機(jī)，風(fēng)管機(jī)和室內(nèi)機(jī)
AAON屋面機(jī)49臺(tái)（8-25Ton） 一體機(jī)
TRANE屋面機(jī)9臺(tái)（40Ton） 一體機(jī)
TRANE廚房10臺(tái)（5Ton） 分體風(fēng)管機(jī)
GREE/MIDEA/MCQUAY小型室內(nèi)機(jī)10臺(tái)（1-5Ton） 分體風(fēng)管機(jī)及家用機(jī)
噴漆房風(fēng)機(jī)盤管5臺(tái)，HVAC空調(diào)機(jī)組兩臺(tái)，旋轉(zhuǎn)木馬柜機(jī)1臺(tái)；醫(yī)務(wù)室掛壁機(jī)1臺(tái)
中央空調(diào)維保施工要求：
1、應(yīng)按確認(rèn)的[維護(hù)保養(yǎng)]內(nèi)容（甲方提供維保內(nèi)容和細(xì)則）提供逐項(xiàng)優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)。
2、有計(jì)劃的更換易損和不再具有正常功能的零部件。
3、視機(jī)型、按要求提供零部件及價(jià)格清單（附表中會(huì)有詳細(xì)表單）。
4、按周期對設(shè)備進(jìn)行合理的保養(yǎng)。
5、確保和滿足本公司設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、空調(diào)內(nèi)部電器部分整理編號，給出線路圖及管路圖。
7、保養(yǎng)期內(nèi)，下列項(xiàng)目清單內(nèi)，供應(yīng)商不再額外收取人工費(fèi)用。
8、正?？照{(diào)檢修點(diǎn)檢
10、空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器清洗
11、空調(diào)零時(shí)搶修（不更換部件）
12、更換壓縮機(jī)
13、更換空調(diào)初效過濾器人工費(fèi)
14、屋面空調(diào)簡單移位
15、空調(diào)加氟
16、空調(diào)加熱器維護(hù)
17、空調(diào)內(nèi)部線路整理
18、根據(jù)公司MPM以及點(diǎn)檢內(nèi)容定期出具保養(yǎng)維修記錄報(bào)告一份，事后進(jìn)行合理歸檔，便于檢查審核。
19、安排至少1名技術(shù)人員常駐廠內(nèi)，周一至周五每天8:00上班，16：30下班，周六和周日原則上安排休息，但是需要視具體的工作任務(wù)而定，有工作任務(wù)即需上班。吃住行問題供應(yīng)商自行解決。
20、周一至周五正常駐廠上班之外的時(shí)間一旦有緊急維修，通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
21、確保屋頂5S，垃圾不得亂扔，工具和材料擺放在指定的工具間，維修后的廢料需集中擺放在劃定的廢料區(qū)。
22、確保屋頂走道連接板有序連接，無斷檔，無亂放。
23、確保夏季全廠生產(chǎn)區(qū)域平均溫度低于30度，（最炎熱天時(shí)，保證出風(fēng)口溫度與室外溫差要求：低于室外溫度8-10度）如設(shè)備存在能力問題，需及早提出整改方案。
24、確保RMA實(shí)驗(yàn)室全年溫度22攝氏度（正負(fù)壹度）。
25、確保噴漆房溫度全年26攝氏度（正負(fù)兩度）。
26、維修和保養(yǎng)噴漆房的1臺(tái)除濕機(jī)，定期更換過濾器，確保噴漆房濕度全年低于60%。
27、噴漆房空調(diào)定期更換過濾網(wǎng)和清洗。
4、按周期對設(shè)備進(jìn)行合理的保養(yǎng)。
5、確保和滿足本公司設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、空調(diào)內(nèi)部電器部分整理編號，給出線路圖及管路圖。
7、保養(yǎng)期內(nèi)，下列項(xiàng)目清單內(nèi)，供應(yīng)商不再額外收取人工費(fèi)用。
8、正?？照{(diào)檢修點(diǎn)檢
10、空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器清洗
11、空調(diào)零時(shí)搶修（不更換部件）
12、更換壓縮機(jī)
13、更換空調(diào)初效過濾器人工費(fèi)
14、屋面空調(diào)簡單移位
15、空調(diào)加氟
16、空調(diào)加熱器維護(hù)
17、空調(diào)內(nèi)部線路整理
18、根據(jù)公司MPM以及點(diǎn)檢內(nèi)容定期出具保養(yǎng)維修記錄報(bào)告一份，事后進(jìn)行合理歸檔，便于檢查審核。
19、安排至少1名技術(shù)人員常駐廠內(nèi)，周一至周五每天8:00上班，16：30下班，周六和周日原則上安排休息，但是需要視具體的工作任務(wù)而定，有工作任務(wù)即需上班。吃住行問題供應(yīng)商自行解決。
20、周一至周五正常駐廠上班之外的時(shí)間一旦有緊急維修，通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
21、確保屋頂5S，垃圾不得亂扔，工具和材料擺放在指定的工具間，維修后的廢料需集中擺放在劃定的廢料區(qū)。
22、確保屋頂走道連接板有序連接，無斷檔，無亂放。
23、確保夏季全廠生產(chǎn)區(qū)域平均溫度低于30度，（最炎熱天時(shí)，保證出風(fēng)口溫度與室外溫差要求：低于室外溫度8-10度）如設(shè)備存在能力問題，需及早提出整改方案。
24、確保RMA實(shí)驗(yàn)室全年溫度22攝氏度（正負(fù)壹度）。
25、確保噴漆房溫度全年26攝氏度（正負(fù)兩度）。
26、維修和保養(yǎng)噴漆房的1臺(tái)除濕機(jī)，定期更換過濾器，確保噴漆房濕度全年低于60%。
27、噴漆房空調(diào)定期更換過濾網(wǎng)和清洗。
主機(jī)保養(yǎng)內(nèi)容：
運(yùn)行期間的檢查
A運(yùn)行期間啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查
供冷季節(jié)運(yùn)行前需進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：
1、靜態(tài)檢查設(shè)備是否存在冷媒泄露情況；
2、檢查內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)以及壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況，檢查風(fēng)機(jī)軸承，是否存在缺油或者卡死現(xiàn)象，如果有應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換；
3、檢查高壓低壓保護(hù)開關(guān)是否存在斷路現(xiàn)象，如果有應(yīng)該予以修復(fù)；
4、檢查控制柜接觸器動(dòng)作是否靈敏，是否存在斷路、卡殼現(xiàn)象，如果有應(yīng)該進(jìn)行修復(fù)；
5、檢查過流保護(hù)器，選定合適的保護(hù)值，如果已經(jīng)處于保護(hù)狀態(tài)，應(yīng)該先修復(fù)導(dǎo)致保護(hù)的原因再復(fù)位設(shè)定；
6、檢查所有電線連接接頭觀察是否存在松動(dòng)、打火以及外觀破損等現(xiàn)象，如果有應(yīng)該進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)進(jìn)行更換；
7、檢查風(fēng)機(jī)皮帶松緊度，對沒有破損的皮帶應(yīng)該進(jìn)行調(diào)整，對有破損的皮帶應(yīng)該進(jìn)行更換；
8、送電并檢查三相電壓，要求電壓區(qū)間在360V—418V之間；
9、檢查冷凝風(fēng)機(jī)扇葉，是否存在變形、開裂、和保護(hù)罩摩擦等現(xiàn)象，如果有應(yīng)該對其進(jìn)行調(diào)整或者更換；
10、啟動(dòng)主機(jī)，聆聽設(shè)備是否存在異常聲音；
11、檢查系統(tǒng)高壓和低壓，要求高壓不得高于22公斤（夏天最熱時(shí)）低壓不得低于3.5公斤（市內(nèi)溫度最低時(shí)）；
12、檢測設(shè)備運(yùn)行電流，觀察電流是否存在平衡；
13、觀查壓縮機(jī)回氣口、膨脹閥、冷媒干燥過濾器是否存在結(jié)霜現(xiàn)象，如果有在判斷原因后進(jìn)行調(diào)整和維修；
14、登記檢測記錄；
B運(yùn)行期間檢查
機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效、可靠：
1、檢查空調(diào)機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；
2、重復(fù)開機(jī)前的準(zhǔn)備工作；
3、檢查控制裝置的運(yùn)行；
4、檢查冷媒回路，是否存在冷媒泄露等現(xiàn)象；
5、檢查回風(fēng)管路，定期清洗回風(fēng)過濾網(wǎng)，同時(shí)對堵塞嚴(yán)重的過濾網(wǎng)應(yīng)該進(jìn)行更換；
6、檢查皮帶松緊度對破損的進(jìn)行更換，對過松的進(jìn)行調(diào)整；
7、檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；
8、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；
9、記錄和報(bào)告要求的備件。
中央空調(diào)維保施工現(xiàn)場圖：
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